Деловой Экспресс - Экономический еженедельник Армении

№48 (850) от
29 декабря 2009 года

Экономическая газета
Армении

Деловой меридиан

"Ташир" купил половину ядра "Москва-Сити"

   Группа компаний "Ташир" не ограничилась строительством ТЦ "Ереван-плаза"

   Группа компаний "Ташир", один из лидеров российского ритейла, договорилась о покупке у холдинга "Согласие" 50% в проекте строительства офисно-гостиничного комплекса в центральном ядре международного московского делового центра (ММДЦ) "Москва-Сити". "Ташир" намерен за счет собственных средств завершить возведение многофункционального комплекса (МФК), после чего заняться сдачей площадей МФК в аренду и их эксплуатацией. Всего в реализацию проекта, с учетом затрат на покупку 50% доли в нем, "Ташир" инвестирует 100 млн. долларов.

   По данным ОАО "Сити" (управляет проектом "Москва-Сити"), общая площадь комплекса на участке 8 га составит 50 тысяч квадратных метров (по информации "Ташира", с учетом паркинга площадь МФК достигнет 70 тысяч "квадратов"). Частью комплекса станет отель на 400 номеров. Работы на объекте сейчас ведутся на уровне 155 метров. Инвестором-заказчиком проекта выступает ОАО "ВТПК Меркурий", генподрядчиком - корпорация "Согласие Стройинвест". Обе компании входят в состав холдинга "Согласие".
   Весной 2008 года газета "Коммерсант" писала, что 49,9% проекта за 40 млн. долларов намерена купить девелоперская компания AFI Development (российская "дочка" AFI Group Льва Леваева). На соседних с проектом "Согласия" участках AFI строит торговый центр Mall of Russia и киноконцертный комплекс. Все три здания имеют общую транспортную инфраструктуру. Однако сделка не состоялась.
   В середине декабря стало известно, что "Ташир" купил у компании "Механизация МСМ-1" проект по строительству на улице Наметкина в Москве многофункционального жилого комплекса общей площадью 207 тысяч квадратных метров. В проект под названием "Газойл-сити" "Ташир" намерен вложить 500 млн. долларов. Также СМИ сообщали, что "Ташир" станет партнером Mirax Group по возведению офисно-жилого здания на Кутузовском проспекте. Профинансировав проект стоимостью 400 млн. долларов, "Ташир" получит в нем 55%.
   Как заявила Ирина Каграманова, представитель холдинга "Ташир", розничный бизнес холдинга приносит хорошую прибыль, а сейчас удачный момент для выгодных инвестиций. "До кризиса зачастую второсортные площадки в Москве продавались по безумным ценам, а МФК - это уникальная цена плюс местоположение, поэтому у этого проекта отличные перспективы", - говорит Каграманова.
   Вице-президент ГК "Ташир" Виталий Ефимкин рассказал, что холдинг активно участвует в процессе поиска и приобретения проблемных активов. "У нас есть деньги, а работать на рынке слияний и поглощений сегодня выгодно. Кроме того, на растущем рынке вы никогда не увидите таких привлекательных предложений - скажем, в 2007-2008 годах продавали незаслуживающие внимания объекты по завышенным ценам", - подчеркивал Ефимкин. Впрочем, в ближайшей перспективе, по мнению топ-менеджера "Ташира", вряд ли на рынке появится большое количество особо интересных предложений - некое перераспределение активов уже произошло, и сегодня ситуация не такая острая.
   Холдинг "Ташир", основанный в 1999 году, объединяет более 200 компаний, работающих в различных отраслях экономики. Основа бизнеса группы - девелопмент и управление коммерческой недвижимостью. Холдинг построил более 60 объектов общей площадью 850 тысяч квадратных метров. В стадии строительства находятся восемь торгово-развлекательных комплексов и три бизнес-центра.
   ЗАО "Согласие" создано в 1994 году предпринимателем Ара Абрамяном, который сейчас возглавляет Союз армян России. Холдинг инвестирует в строительство, топливно-энергетический комплекс, алмазную отрасль, химическую промышленность.